Реформирование правового регулирования и системы контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства: анализ законодательства и практики применения

В период с 10.02.2020г. по 21.02.2020г. на юридическом факультете по кафедре теории и истории государства и права был реализован образовательный проект в рамках дополнительной профессиональной программы: «Реформирование правового регулирования и системы контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства: анализ законодательства и практики применения». Координаторами проекта были кандидат юридических наук, доцент Герасимова Н.Р. и кандидат юридических наук, доцент Останков Д.Б. В рамках реализации образовательного проекта приняли участие представители органов государственной власти, сотрудники органов правоохранительной системы, судьи, практикующие юристы, конкурсные управляющие.
В рамках встреч, участники образовательного проекта ознакомились с правовым статусом управляющей организации, изучили способы управления многоквартирными домами, методы работы с кластерами должников. Эксперты подробно рассказали про схемы договорных отношений, объяснили нормативные требования к безопасности и комфортности зданий, помогли понять, как формируется себестоимость при управлении недвижимостью, как распределяется плата между собственниками и что нужно учесть при установлении размера тарифа. Также, эксперты предлагали практические рекомендации и необходимые для работы юриста жилищно-коммунального хозяйства знания, которые помогают усовершенствовать профессиональные навыки. В ходе встречи слушатели изучили нюансы реализации правовых схем при управлении многоквартирными домами, ознакомились с регламентом оформления договора управления, рассмотрели достоинства и недостатки моделей управляющих организаций. Эксперты подробно рассказали про ошибки в документации, которые приводят к критическим последствиям, объяснили, какие условия в договоре требуют пристального внимания, как предупредить риски взыскания ущерба, почему возникает дебиторская задолженность и как работать с кластерами должников. Экспертами были раскрыты вопросы, связанные с дифференциацией затрат в зависимости от характеристик и свойств многоквартирных домов и особенностями установления размера тарифа, стандартизации процесса расчета. На занятиях слушатели ознакомились с организационной структурой товарищества собственников жилья, рассмотрели правила и возможности выхода на рынок управления многоквартирными домами, изучили способы управления многоквартирными домами. Наши эксперты помогли разобраться с вопросами взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями на преддоговорной и договорной стадии, объяснили порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг, рассказали про последствия исключения затрат на общедомовые нужды из платы за коммунальные услуги и включение их в состав платы за содержание общего имущества.
Отдельный блок вопросов был посвящен правонарушениям в сфере жилищно-коммунального хозяйства и юридической ответственности за их совершение. Был сделан подробный обзор правоприменительной практики по делам в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Рассмотрены причины, приводящие к банкротству управляющих организаций. Освещены наиболее актуальные проблемы судебных процессов с участием в нем управляющих организаций, товариществ собственников жилья.